Sí. Los proyectos de nueva construcción en la Costa del Sol suelen construirse en urbanizaciones cerradas y seguras (complejos residenciales bajo supervisión). Esto brinda tranquilidad a los propietarios y posibles inquilinos, ya que las propiedades no se utilizan con regularidad.
También se realiza mantenimiento. En las urbanizaciones se trata de una comunidad de propietarios a la que se pagan los gastos de servicio mensuales. El importe depende de la urbanización. Estos costes de servicios se destinan al mantenimiento del complejo, piscina, jardín, gimnasio, etc.
Sí. En España la garantía de construcción se conoce como Seguro Decenal. Este garantía de construcción cubre defectos estructurales en, por ejemplo, cimientos o muros de carga durante un período de 10 años después de su finalización.
Esta garantía es comparable a una garantía de construcción nueva en los Países Bajos y tiene como objetivo brindar protección a los compradores contra posibles daños financieros causados por errores y defectos que impiden el uso seguro de la casa (o del terreno en el que está construida).
Los propietarios de viviendas de obra nueva disfrutan de aún más protección según la legislación española además de la garantía de construcción de 10 años Ley del consumidor sobre la base de lo cual el promotor del proyecto y el contratista de la construcción también siguen siendo solidariamente responsables de los defectos menores de construcción, como fugas de agua, baldosas no coincidentes u otros defectos causados por una mala mano de obra o el uso de materiales inferiores.
La ley proporciona protección adicional al consumidor durante los primeros 3 años de ocupación contra errores que impidan el disfrute normal de la vida, como goteras en el techo, mal funcionamiento del equipo eléctrico o puntos de humedad.
Sí. Las viviendas de obra nueva en España tienen principalmente etiqueta A, pero deben tener un mínimo de energía según la ley españolaalcanzar el estándar B. Incluyen los sistemas más modernos de eficiencia energética, como sistemas eficientes de calefacción y refrigeración, iluminación LED y tecnología de hogar inteligente, que reducen las facturas de energía y hacen que el hogar sea más sostenible desde el punto de vista medioambiental.
Además, en los proyectos de nueva construcción en Andalucía también se utilizan excelentes materiales de construcción aislantes, como ventanas de triple acristalamiento y aislamientos de alta densidad. Esto ayuda a reducir los costos de energía y mejorar los niveles de comodidad.
No. No se aplica impuesto de transferencia a viviendas de nueva construcción. Sin embargo, aún deberá tener en cuenta el IVA 10% en el precio de compra.
No. A diferencia de los Países Bajos, en España no se pagan intereses de construcción por las nuevas construcciones. Usted realiza un pago inicial al inicio y solo paga la parte restante al finalizar.
Sí. Además del IVA del 10%, tenga en cuenta los costes de compra del 4%. Este 4% está construido de la siguiente manera: Tienes que gestionar el registro con el registro de propiedad de aproximadamente 0,3 a 0,7% del precio de compra. El gastos notariales ascienden a 0,6 a 1% del valor de la vivienda, con 1% adicionales para nueva construcción impuesto de timbre se aplica a. Los costos para el prestamista hipotecario varían según el banco. Finalmente, hay costos legales que varían de 1 a 2% del precio de compra. A través de nuestro abogado estos costos ascienden a 1%.
Sherlyn Homes es un nombre comercial de Targetz BV registrado en la Cámara de Comercio con el número 54478588